四川西南城市发展有限公司（采购人），拟对罗江区公共租赁住房2026年保险服务机构采用竞争性谈判方式进行确定，现特公开告示符合本次采购要求的单位并参加本项目的竞争性谈判。

一、项目基本情况

1.项目名称：罗江区公共租赁住房2026年保险服务机构采购项目。

2.保险保障范围：天台湖小区、安澜园小区等11个小区公共租赁住房（2029户）。

3.项目采购内容：公众责任险(含出租人安全责任险、含承租人责任,火灾爆炸责任、自然灾害责任等附加险)，在保险期间内，被保险人在保单列明的保险地址内经营出租房屋的活动过程中，由于出租房屋或其配套设施发生火灾、爆炸事故，造成承租人或承租人以外的第三者人身伤亡，依照中华人民共和国法律（不含香港、澳门特别行政区和台湾地区法律）应由被保险人承担经济赔偿责任的。累计赔偿限额2000万元；每次事故赔偿限额500万元（其中，人身伤亡赔偿限额300万元，每人人身伤亡赔偿限额60万元，含医疗费用赔偿限额6万元；财产损失赔偿限额200万元，每户财产损失责任限额20万元）。

3.资金来源：企业自筹

4.最高限价：4.058万元（含税价），折算后每户20元。超过最高限价的报价、超过单一险种及年费率最高限价均视为无效报价。

5.结算要求：按中选价格进行据实结算。

6.服务期限：2026年度，2026年1月1日至12月31日。

7.评选方式：竞争性谈判。

8.中选方式：最终报价（不含税金额）的最低价中选。

二、发布公告的媒介

本次竞争性谈判在西南发展集团官网（http://www.xnfzkt.cn/）上以公告形式发布。

三、递交竞争性谈判申请文件截止时间及谈判开始时间

凡有意参加者，请于2025年12月23日17：00分至2025年12月26日17：00登录四川西南发展集团控股有限公司（http://www.xnfzkt.cn/）下载采购文件及相应附件（北京时间）。

谈判时间：2025年12月29日9：30（北京时间）在谈判地点开启。

四、递交竞争性谈判申请文件及谈判地点

竞争性谈判申请文件递交：必须在递交竞争性谈判申请文件截止时间前送达谈判地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件恕不接收。本次竞争性谈判不接收邮寄的竞争性谈判申请文件。

谈判地点：德阳市罗江区滨江东路18号3楼会议室。

五、申请人参加本次采购活动应具备下列条件

1.在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业。

2.具有独立承担民事责任的能力。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.资质要求：有效的营业执照和具备独立企业法人资格；具有银保监颁发的保险许可证。

7.竞争性磋商申请文件一式两份，外层密封袋的封面上均应标明项目名称、供应商名称、日期、所有证明材料均需盖公章；

8.法律、行政法规规定的其他条件。

9.申请人未在规定时间内报名的，不予接收响应文件。

（备注：1.-5.可以通过承诺函的形式体现。）

六、申请人资格审查

由业主单位组成的谈判小组对各申请人进行资格审查，凡通过资格审查的，均进入参加谈判的申请人名单；通过资格审查的申请人不足两家的，本次竞争性谈判活动终止。

七、格式要求

（详见附件1）

八、成交服务机构确定原则

谈判小组将根据符合采购需求、服务相等且最终报价最低（不含税金额）的原则，推荐成交服务机构一名，若成交服务机构放弃由后一位服务机构替补。若在报价中出现相同报价的情况，将采取现场再次报价原则确定。

九、注意事项

各参会人员提前10分钟进场，并携带身份证原件。

十、联系方式

采购人：四川西南城市发展有限公司

地址：德阳市罗江区滨江东路18号

邮编：618500

联系人：张老师

   电话：0838-3200068

附件.docx